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        深圳在售的小產權房99%屬于城中村民房

        更新時間:2020-06-19 10:24       作者:handler

        農村產權范圍較大,含耕地,林地,山地等,其實農村產權房屋就是指不是在國有用地上建立的房屋,俗稱小產權房,也就是個人宅基地城中村民房和村集體用地村委統建樓,這類房子怎么交易呢?

        現在市場上在售小產權99%屬于城中村民房,都是開發商整棟在售房源。都是統一24小時物業管理, 比較安全方便。并且這類房屋戶型比較齊全,可選擇性比較大,房屋一般是精裝修或者豪華裝修入住比較方便?,F在城中村民房市場交易,都是甲乙雙方簽定集資建房協議書,做律師見證。


        流程般是先到樓盤看房挑選合適喜歡的戶型,談價格,付定金,大戶型定金般是3-5萬塊錢, 小戶型定金1-2萬塊錢。(定金不退) 付完定金的這套房子樓盤不再對外出售?;蛘弑容^喜歡房子戶型又想回去考慮的客戶也可以先交保留金,可保留戶型3-7天, 保留金可退,但是保留戶型樓盤是可以對外出售的,其他看房客戶看上房子樓盤是會提前詢問我們的意見的,然后再決定是否對外出售。付完定金的一周后,會約定時間去律師事務所交尾款簽合同做律師見證的,分期付款的客戶需要把首付余款交清,一次性付款客戶需要把剩下尾款結清,然后甲乙雙方簽合同,完成流程。


        還有一小部分是村委統建房交易。村委統建房規模、配套、戶型結構和商品房相似, 都是承建商和村委共同建設的房屋,大多是多棟花園小區房,居住環境優美,周邊配套設施齊全,自帶停車場。這類房源在現今市場上已經屬于稀缺房源了,一手村委整棟在售房源寥寥無幾,大多都是村委保留個別戶型,幾套到幾十套。還有大部分房源是二手房,可選擇性不大,現今村委統建樓均價在1.8-2萬左右,一手村委統建房可以做分期,二手村委統建房需要次性付款。 交易過程也是簽定集資建房協議書,做律師見證,水電可過戶。


        以上就是小產權房買賣流程了,想要了解更多進入深圳小產權房51

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